在窝库做甩手房东是一种怎样的体验？
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徐先生已经是拥有三年窝龄的业主了。
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<span>他在深圳拥有两套房子，一套常年出租，离市中心稍远，但好在房间宽敞且周边环境好。另一套是自住的学区房，有些显小，但离市中心近，且附近生活设施配套完善。提起以往的各种租客，他也没好气，</span>“不知道从什么时候开始，大家都喜欢妖魔化房东的形象，房东一定黑心，房客一定属绵羊，有苦难言，任人宰割。可我们被租客气死的时候有没有人问过我们的感受！ ”
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成为窝库业主前，徐先生就遇到过这么几个不靠谱的租客。
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01“花样拖租”夫妻俩
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<span>那是一对小夫妻，两人自称是在大企业上班，打扮得也算光鲜亮丽。看房的时候甚是满意，很快把合同签下来。每月底，徐先生总会在微信上按时催租，刚开始夫妻俩倒是准时守信把租金转给徐先生。慢慢的，开始</span>“忙”了起来。经常徐先生早上开始催，到晚上才有回复。回复也不过是几个字“现在忙，晚点给你转。”到底忙成什么样子，连一分钟转账的时间都没有。
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再后来，租金越来越难要，甚至以各种理由推迟，什么还贷款啦，手头紧，家里谁生病啦，工资还没发啦，简直是花样拖租。徐先生也去门口堵过，夫妻两人见了徐先生，一人唱红脸一人唱白脸，三言两语倒说得像是徐先生不通人情，气得他差点脱口而出：没钱就别租了！可是正值年关之际，在这个空档期怕也是租不出去了。徐先生咬牙一想：反正也是空着，再忍两个月，等过完这两个月还清房租再说。于是，他就这么忍气吞声的在追租中过着。
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临近过年的一件事，彻底把徐先生激怒了。因为两人过年要回老家，接下来有半个月不在深圳住。于是强烈要求徐先生减一半租金，徐先生当然不肯，双方最后谈崩了。徐先生不愿意再租了，也没有精力再跟他们折腾，限期让他们交清房租，提前终止了租房合同。后来，当然没有把租金全部要回来就已经被两个租客拉黑了。
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02“爱干净”的大学生
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第二次遇到的不靠谱租客是两个男生，据说两人曾是大学同学，后来在深圳相遇，刚好要租房就凑一屋了。从两人的言语交谈中，徐先生察觉出他们对房子的要求很高，并且一再声明会好好爱惜房子。徐先生心想：可以啊，又是大学生又爱惜房子想必素质差不到哪里去。收租方式还是按照原来：微信收租。这俩人倒是没在房租上有过多拖欠，最多一天还会附带几句抱歉。徐先生不由得感叹：大学生就是有素质。
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<span>某一天徐先生心血来潮，想看看自己的房子被</span>“呵护”成什么样。于是找了个时间“突击检查”，对方听说是房东之后，遮遮掩掩不肯开门。徐先生马上意识到有什么不对劲的地方，周旋许久，进门之后惊呆了，客厅垃圾堆得到处都是，什么零食盒泡面盒，还一股子的烟味。走进厨房，一股股食物发出的酸腐味，房间里还莫名其妙多出两个人，当初签合同的时候可是写明两个人入住。
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<span>徐先生心里的怒气马上冲上来，当初签合同时说的话犹如耳边风。骂骂咧咧说了几句，然后要求他们在三天内把房子恢复原样，不然就要扣押金。三天后，徐先生怎么叫门都不开，掏出钥匙打开一看，垃圾都在，但房子里能砸的都砸了还把电线什么的全部弄坏，现在已经跑路了。这事气得徐先生三天吃不下饭</span>...
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03 在窝库当上“甩手掌柜”的日子
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<span>在某个机缘巧合下，徐先生入驻成为窝库业主。在托管之前，徐先生详细了解了窝库目前可合作的</span>11种模式，最终挑选出最适合他目前情况的一种：改造+包干模式。原先的房子装修老旧，且有不同程度的损坏。也因为这个房子既很难招租更租不到好价钱。趁着这个机会，徐先生把房子里外都装修了一遍，再配上相应的软装，低调奢华，足以让这个房子的租金再往上翻一倍。最重要的是，整个装修过程徐先生可以不用出一分钱，窝库全部包了。
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<span>不仅如此，窝库还能一次性承包</span>6-10年，只要给出一定的招租期和装修期。这意味着，至少6年的时间，徐先生再也不用追着租客的屁股收租金，不用担心还有漫长空置期的损失，更不用担心哪个租客毁坏家具再“人间蒸发”，也不用一天24小时 on call 随时等着租客召唤。对于当上甩手房东这件事，徐先生想都没有想过。且窝库的租客基本上都是高素质的人群，想起之前被各种不靠谱房客气得直跺脚的日子，一切已经成为过去。
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2018
08-09
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